第十章 房地产税收制度与政策


50%；②占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50％。

8.占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（
A. 提高10%
B . 提高30%
C.提高50%
D.提高 100％
【答案】C

【解析】根据有关规定，加成征税政策主要有以下两项：①经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%；②占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50%。

9.下列表述中，正确的是（ ）
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B.房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%~
5%
【答案】c

【解析】A 项，房产税是以房产 课税对象，向产权所有人征收的一种税。因此，房产税的课税对象是房产。B项，房产税是比例税率，土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率，土地增值税是累进税率。D项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税，契税的税率为3%~5%。C项，耕地占用税的免税范围包括军事设施占用耕地和学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。炸药库属军事设施，因此可以免征耕地占用税。

10. 下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）
A.制药企业占用耕地
B.停机坪占用耕地
C.港口占用耕地
D.医院占用耕地
【答案】D

【解析】耕地占用税的免税范围有：①军事设施占用耕地；②学校、幼儿园、养老院医院占用耕地。

11 .获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（） 内缴纳耕地占用税。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 120
【答案】B

【解析】 获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建