第十章 房地产税收制度与政策


实行据实征收原则。对于实际占用耕地超过批准占用耕地，以及未经批准而自行占用耕地的，经调查核实后，由财政部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税，并由土地管理部门按有关规定处理。

4. 耕地占用税实行（）［2009年真题］
A.比例税率
B.累进税率
C.比例税率和定额税率
D.定额税率
【答案】D

【解析】耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。其实行定额税率，具体分为四个档次。

5.（ ）是耕地占用税的征税对象。
A. 占用耕地从事其他农业生产的行为
B.占用耕地从事其他非农业建设的行为
C.占用耕地从事其他非农业建设的单位
D.占用耕地从事其他非农业建设的个人
【答案】B

【解析】耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。因此，耕地占用税的征税对象是占用耕地建房或从事其他非农业建设的行为。

6.《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定，人均耕地不超过1亩（1亩=0.0667公顷）的地区（以县级行政区域单位），每平方米为（）元、
A. 10~50
B . 8 ~40
C.6~30
D.5~25
【答案】A

【解析】《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定，耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次：①以县为单位（下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，10元/m2至50元/m2；②人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，8元/m2至40元/m2；③人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的
地区，6元/m2至30元/m2；④人均耕地在3亩以上的地区，5元/m2至25元/m2。

7.经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）
A . 50%
B . 60%
C. 70%
D.80%
【答案】A

【解析】根据有关规定，加成征税政策主要有以下两项：①经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的