第十章 房地产税收制度与政策



【解析】A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，财产转让所得，应缴纳个人所得税。C项，个人销售或者购买住房暂免征收印花税。D项，个人销售住房暂免征收土地增值税。

10.根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（ ）
A.2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税
B . 魏某在 2010年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税
C. 魏某将其在2010年11 月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税
D. 魏某于 2011年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税
【答案】AB

【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

第四节 耕地占用税

一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1.下列税收中，采用定额税率的是（）。［2016年真题］
A.耕地占用税
B.房产税
C.契税
D. 个人所得税
【答案】A

【解析】耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次：①以县为单位（下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，10元至50元/m2；②人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，8元至40元/m2；③人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，6元至30元/m2；④人均耕地在 3亩以上的地区，5至25元/mk。

2.下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是（）［2016年真题］
A.军事设施
B.养老院
C.飞机场跑道
D. 农村居民新建住宅
【答案】D

【解析】农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收。AB两项，军事设施占用耕地和养老院属于免税范围；C项，飞机场跑道按每平方米 2元的税额征收耕地占用税。

3.耕地占用税的计税依据是纳税人（）面积。［2010年真题］
A. 经批准占用的耕地
B.经批准占用的土地
C.实际占用的耕地
D.实际占用的建设用地
【答案】c

【解析】耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定税率一次性计算征收。耕地占用税