第十章 房地产税收制度与政策


没用地批准书。

二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）
下列有关税收的表述中，正确的有（
A.财政局对外出租的经营用房免征房产税
B.集体土地使用人无须交纳土地使用税
C.用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税
D. 土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
E.因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税
【答案】CE

【解析】A项，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于兔税范围。所以财政局对外出租的经营用房要征房产税。B项，集体土地使用人若占用耕地建房或者从事其他非农业建设，都是耕地占用税的纳税人。D项土地增值税的课税对象是有偿转让房产所取得的土地增值额。

三、判断题（请根据判断结果，用“V” 表示正确，用“x” 表示错误）
1.农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税额減半征收。（）［2015年真题］【答案】v
【解析】耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一
种税，农村居民占用耕地新建住宅，税额减半征收。

2.凡占用耕地建房或者从事其他农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人。
【答案】×

【解析】凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税
人，而题目中说的是农业建设的单位和个入。

3.经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。（）
【答案】v

【解析】根据有关规定，加成征税政策主要有以下两种：①经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%。②占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50%。

4.占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高 1倍。（）
【答案】×

【解析】根据有关规定，加成征税政策主要有：①经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的 50%；②占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50%。

5.经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。（）
【答案】v

【解析】国家加成征税政策规定，经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%。