第十章 房地产税收制度与政策


5. 在一些经济落后地区，可以适当降低城镇土地使用税的税额，但降低额不得超过最
低税额的（）
A . 20%
B . 30%
C. 35%
D. 25%
【答案】B

【解析】考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情況，但降低额不得超过最低税额的 30%；经济发达地区可以适当提高适用税额标准，但必须报经财政部批准。

6.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴士地使用税
A.3~5年
B.3~8年
C.5~10年
D.10~15年
【答案】C

【解析】政策性兔税对下列土地免征城镇士地使用税：①国家机关、人民团体、军队自用的土地；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；④市政街道、广场、绿化地带等公共用地；⑤直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年；⑦由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地和其他用地。

二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）
1.下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（
A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
E. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
【答案】ACDE

【解析】城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷末解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税。

2. 根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇士地使用税暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即（ ）
A.大城市1.5~30元
B.大城市1.2~24元
C.中等城市1.2~24元
D.小城市0.9~18元
E.县城、建制镇、工矿区 0.6~12元