第十章 房地产税收制度与政策

第三节 城镇土地使用税
一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1.下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（［2016年真题］A. 契税
B.土地增值税
C.城镇土地使用税
D.个人所得税
【答案】c

【解析】城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。各省、自治区、直辖市可结合当地情况，分别确定按月、季或半年等不同的期限缴纳。

2. 城镇士地使用税的税率是（）。［2014、2006年真题］
A. 差别比率税率
B.幅度比率税率
C.幅度定额税率
D. 超额累进税率
【答案】C

【解析】城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：①大城市1.5~30元；②中等城市1.2~24元；③小城市0.9~18元；④县城、建制镇、工矿区 0.6~12元。城市、县城、建制镇和工矿区中的具体税额幅度，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

3. 县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。［2008年真题
A.0.4~8
B.0.4~12
C. 0.6 ~ 12
D.0.9~18
【答案】C

【解析】城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：①大城市1.5~30元：②中等城市1.2~24元；③小城市0.9~18元；④县城、建制镇、工矿区 0.6~12元。

4.土地使用税的计税依据是（ ）
A.纳税人实际占用的土地面积
B.纳税人实际建设的房屋使用面积
C.纳税人实际建设的房屋建筑面积
D.纳税人自己测定的土地面积
【答案】A

【解析】 计税依据也称“课税依据”“课税基数"，是计算应纳税额的根据。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。