《房地产交易制度政策》—章节练习


D、内部预定
E、房地产项目名称

2、与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点是（）。
A、清晰的目的性
B、较强的区域性
C、较大的信息量
D、发布渠道多样化
E、时效性

3、发布房地产广告，应当遵守的原则有（）。
A、合法性原则
B、目的性原则
C、真实性原则
D、科学性原则
E、利益最大化原则

4、甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行属于违规行为的有（）。
A、交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16 日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B、乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C、乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
D、为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E、乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

参考答案
单选题
多选题
ABC, BCE, ACD, BCD

第二节 房地产广告发布规定
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。
A、含有升值或者投资回报的承诺
B、标明实际销售价格及其有效期限
C、以乘车或开车到达时间表示距离
D、利用其他项目的形象作为本项目的效果

2、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。
A、开发企业名称
B、销售地址
C、代理销售的中介服务机构名称
D、预售许可证书号

3、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（）。
A、广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B、广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C、广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积
D、预售广告中涉及装修装饰的内容可简化

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分：少选，所选的每个选项得0.5分）
1、甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有
A、房地产开发企业名称
B、甲房地产中介公司名称
C、预售许可证号
D、装修及其标准
E、规划设计单位名称

2、发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（）。
A、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证
明
B、建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
C、发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明
D、中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明
E、确认广告内容真实性的其他证明文件

3、关于房地产广告的要求，下列说法正确的是（）。
A、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B、预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C、房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
E、房地产中表现项目位置，应该以所需时间来表示距离

4、房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）。
A、规划中的地铁
B、贬低其他项目
C、物业管理的内容
D、办理户口的承诺
E、提供贷款的银行名称

5、房地产广告中涉及的（），如在规划或者建设中，应当在广告中注明。