《房地产交易制度政策》—章节练习

A、文化教育设施

三、不定项（本题1分。每题的备选项中，有1个或1个以上符合题意）
（一）三级资质甲房地产开发公司于 2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

1.关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的有（）。
A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B. 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C. 甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

2. 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（）万元。
A. 1000
B. 1250
C. 1750
D. 2500

3. 关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（）。
A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离
B.房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限
C. 房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积
D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

参考答案
单选题
B、B、D

多选题
ABC, ACDE. ABD, BD. ACDE

不定项
B. B. B

第三节 房地产广告发布的禁止行为
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。
A、在集体土地上建设的房屋
B、取得预售许可证的商品房
C、经验收不合格的商品房
D、权属有争议的房屋

2、房地产广告中不得（）。
A、涉及规划中的文化教育设施
B、涉及物业管理内容
C、含有升值或者投资回报的承诺
D、使用建筑设计效果图或模型照片