《房地产交易制度政策》—章节练习


B. 更正
C.抵押
D.地役权

2.针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。
A.房产税
B.契税
C. 耕地占用税
D.增值税

3. 刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。
A.应签订书面抵押合同
B. 刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C. 不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.抵押权自抵押合同登记之日起成立

4. 下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。
A. 在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租
B. 在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C. 在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿
D. 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

5.债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。
A. 占用该抵押房屋
B. 扣押该抵押房屋
C.与刘某协议变卖该抵押房屋
D. 请求人民法院拍卖该抵押房屋

参考答案
单选题
多选题
不定项
A. C. A, A. B. B. C. D. A. C. B. C. D. D. C. D. C. D
CDE. ACD. ACD. ADE, ABC. ABDE, ABCE. ABD
B. ABD. ABD, A. ACD. A. ABD. AD. AB, CD

第三节 不动产登记程序
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。
A、不予受理
B、受理
C、待定
D、材料不齐全

2、在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是（）。
A、不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备
B、权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
C、不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致
D、完税或者缴费凭证是否齐全

3、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收 取工本费。
A、0
B. 10
C, 20
D. 40

4、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。
A. 0
B、10
C、80
D、550

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方中请房屋登记的有（）。
A、甲公司新建房屋
B、李某继承取得房屋
C、王某购买取得房屋
D、张某以生效法律文件取得房屋
E、陈某受遗赠取得房屋

2、申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（）。
A、房屋已经竣工的材料
B、建设工程符合规划的材料
C、不动产权属证书或者土地权属来源材料
D、房地产调查或者测绘报告
E、相关税费缴纳凭证

3、房屋登记的工作程序有（）。
A、申请
B、审核
C、核准
D、登簿
E、发证