《房地产交易制度政策》—章节练习


（三）2014年1月，A房地产开发公司获得一块 25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出 5hm2 的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从 5%调整为 6%。

1.C公司调整开发方案应（）。
A. 取得原土地出让方同意
B.取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
C.签订土地使用权出让合同
D.调整土地使用权出让金

2.C公司与甲建行的抵押关系需要办理（），方有效。
A. 签订抵押合同
B. 办理公证
C. 办理抵押登记
D. 经房地产估价机构评估

3.C公司预售商品住宅，需符合的条件有（）。
A. 取得土地使用权证书
B. 投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明
C.持有建设工程规划许可证
D.取得《商品房预售许可证》下

4. 吴某需要缴纳的税费有（）。
A. 土地增值税
B. 房产税
C. 营业税
D.个人所得税

参考答案
单选题
多选题
不定项
C、B、D、C、C、D、B、C、C、A、A、C
BCD, DE. AC. ACD. ABDE, ABCE
AB、AB、A、BD、B、B、C、ACD、AD、ABD、AC、ACD、BD

第八芦 印花税
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。
A、申请登记时的房地产价值的0.3%
B、申请登记时的房地产价值的0.5%
C、申请登记时的房地产价值的 1%
D、每件5元

2、印花税的税率为 0.5%的不包括（）。
A、加工承揽合同
B、建设工程勘察设计合同
C、营业账簿
D、技术合同

3、印花税的税目不包含（）。
A、购销合同
B、产权转移书据
C、营业账簿
D、身份证

4、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（）。
A、印花税
B、房产税
C、耕地占用税
D、增值税

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、印花税的税率形式有（）税率。
A、定额
B、差额
C、累进
D、差额累进
E、比例

2、印花税税目包括（）。
A、权利、许可证照
B、财产租赁合同
C、借款合同
D、营业账簿
E、抵押合同

3、印花税税目中按照定额税率收取的有（）。
A、技术合同
B、商标注册证
C、工商营业执照
D、借款合同