《房地产交易制度政策》—章节练习


D. 600

3、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额次1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。
A. 0
B, 20%
C. 30%
D、50%

4、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。
A、土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用
B、土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额
C、征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产
D、有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人

5、土地增值税的征税范围不包括（）。
A、国有土地使用权
B、地上建筑物
C、别人赠与的房地产
D、地上建筑物的附着物

6、土地增值税的征税对象是（）。
A、转让国有土地上的房地产
B、赠与房地产
C、转让房地产
D、有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

7、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。
A、取得土地使用权时所支付的金额B、契税
C、开发土地的成本
D、开发土地的费用

8、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（）。
A、处以警告
B、处以一万元以下罚款
C、按房地产评估价格计算征收土地增值税
D、情节严重的，应当追究纳税人的民事责任

9、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过 200%的部分，征税的税率是（）。
A, 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%

10、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A、7
B. 10
C. 15
D. 30

11、土地增值税減免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A、20%B、30%C、40%D、50%
12、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。
A、住房交易价 1%
B、住房评估价 1%
C、免征
D、住房交易价 1.5%

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。
A、20%
B、30%
C. 50%
D, 60%
E. 70%

2、下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。
A、联营企业转让房地产
B、外商投资企业转让自用房地产
C、房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D、国家因建设需要依法征收房地产
E、某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

3、土地增值税的纳税人包括（）。
A、出售中国境内的房地产的个人
B、继承中国境内的房地产的外国人
C、出售中国境内的房地产的外国人