《房地产交易制度政策》—章节练习



C. 21000
D. 35000

3.高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。
A. 2%
B. 3%
C. 1%
D. 10%

（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
1.甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。
A.房产税
B. 增值税
C.契税
D.城市维护建设税

2. 王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（）。
A. 1%
B.1.1%
C.3%〜5%
D. 6%

3. 关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（）。
A. 用于装修房屋
B. 用于购买国债赚取利息
C.用于购买股票赚取收益
D. 用于购买住房

4. 甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。
A. 2.40
B. 2.88
C. 3.36
D. 4.32

（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2 的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新败买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B 小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD 商圈仅10min 路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：
“该户型经实测，套内建筑面积85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积次3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区 的住房出售。

1.B小区C户型的建筑面积（）m2。
A. 93
B. 93. 3
C. 101
D. 104

2. 甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有（）。
A. 免征增值税
B. 免征契税
C. 免征个人所得税
D. 免征房产税

3. 开发公司对甲所购住房最低保修期在1年以上的保修项目是（）。
A. 地基基础
B.屋面防水
C.电器开关
D.灯具

参考答案
单选题
D、B、A、C、A、A、B、D.A、C、A、B、D

多选题
ABDE, CE. BCDE, BCD

不定项
A、A、C、BD、A、D、B、C、D、AB

第七节 土地增值税
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、土地增值税实行（）税率。
A、比例
B、定额
C、超率累进
D、超额递减

2、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
A, 0
B. 360
C. 180