《房地产交易制度政策》—章节练习

2. 李某住房公积金贷款利率可能为（）。
A. 2.75%
B. 3. 25%
C. 4. 75%
D. 4. 90%

3.李某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
A. 契税
B.房屋登记费
C. 公证费
D.律师费

参考答案
单选题
D、A、B、B、B、C、B、D、A、C、B、D、D

多选题
ABC、AC、BE、ABCD、CD、BCD、ABCE、ABDE、ABE、ADE、ABE不定项
AD、D、BD、B、D、AB、AB

第三节 增值税
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2 的住宅以
120万元出售，则李某应缴纳增值税（）万元。
A、0
B、3.38
C、4.38
D, 5. 38

2、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。
A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税
B、企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上減半征收契税
D、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税

3、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是（）。
A. 1.5%
B, 3.0%
C. 5. 0%
D. 5. 5%

4、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（）年的住房对外销售的， 按其取得的销售收入全额征收增值税。
A. 1
B. 2
C. 3
D、5

5、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（）
A、全部价款
B、价外费用
C、全部价款和价外费用
D、全部价款或价外费用

6、增值税税率采用的是（）
A、定额税率
B、比例税率
C、累进税率
D、超额累进税率

7、（）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。
A、契税
B、增值税
C、个人所得税
D、土地增值税

8、销售房地产的增值税税率为（）
A、5%
B、5.5%
C、3%
D、1.5%

9、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（）。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 11%

10、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（）。
A、纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税
B、纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税
C、纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税
D、纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税