《房地产交易制度政策》—章节练习


11、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（）。
A、房产税
B、耕地占用税
C、契税
D、增值税

12、2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（）。
A、免征增值税
B、减半征收增值税
C、按购买价与销售价的差额计征增值税
D、按销售价计征增值税

13、企业按房改标准价出售住房，其收入（）增值税。
A、免征
B、在正常税率上减半征收
C、按正常税率征收
D、按优惠税率征收

14、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（）税率的基础上减半征收增值税。
A、3%
B、4%
C、5%
D、6%

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、以下在中华人民共和国境内（）的单位或个人需交纳增值税。
A、销售不动产
B、销售商品
C、转让无形资产
D、生产应税消费品
E、提供销售服务

2、下列属于增值税的征收范围的有（）。
A、从事娱乐业劳务的行为
B、单位将不动产或者土地使用权无偿赠送给个人
C、单位或者个人自己新建住房自用
D、从事运输业劳务的行为
E、有偿转让无形资产的行为

3、下列关于增值税的计税方法的说法中，正确的有（）。
A、增值税的计算包括一般计税方法和简易计税方法
B、一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额
C、增值税适用于登记为一般纳税人的个体工商户
D、个人发生应税行为的销售额达到起征点的，超过部分计算缴纳增值税
E、对小规模纳税人月销售额未达到2万元的企业，免征增值税

4、下列各项中，（）应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。
A、纳税人提供应税劳务
B、纳税人提供的建筑业劳务
C、纳税人转让无形资产
D、纳税人转让、出租土地使用权
E、纳税人销售、出租不动产

5、下列关于增值税的纳税期限的表述，错误的有（）。
A、纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度
B、纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定
C、纳税人必须按照固定期限纳税
D、纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税E、以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

6、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（）。
A、印花税
B、增值税
C、土地增值税
D、房产税
E、个人所得税

7、关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（）。
A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
C、个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
D、个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
E、个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税

8、下列各项免征增值税的有（）。
A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入
B、个人出租住房的收入
C、销售个人自建自用住房的收入
D、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入
E、个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入

三、不定项（本题1分。每题的备选项中，有1个或1个以上符合题意）（一）王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。