第十章 房地产税收制度与政策


【解析】税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例。税率和税额标准体现征税的深度。在课税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需設税目）不变的情况下，课税额与税率成正比。

8.税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。（）【答案】v
体现征税的深度。
【解析】 税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例。税率和税额标准

9.附加是国家附加的简称，是中央政府在正税之外附加征收的一部分税款。（）
【答案】×
【解析】附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款。通常把按国家税法规定的税率征收的税款称为正税，把正税以外征收的附加称为副税。

10.加成一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则不一定。（）
【答案】v
【解析】 加成与附加不同，加成只对特定的纳税人加征，附加对所有纳税人加征。加成一般是在收益课税中采用，以便有效地调节某些纳税人的收入，附加则不一定。

一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1.李某自用位于地下的工业厂房，房产原价为 100万元，2013年应缴纳房产税最多
为（）元。［2014年真题］
A.4200
B.5040
C.5400
D. 6480

【答案】D
【解析】 对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据。具体減除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。即计税依据=房产原值×［1-（10%～30%）］；工业用途房产原值=房屋原价x（50%~60%），税率为1.2%。由题意，2013年应纳房产税的最大税额=100×60%×（1- 10%）×1.2%=0.648（万元）=6480（元）。

2.经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是（）。［2013年真题］
A.房产原值
B. 房产净值
C. 房产余值
D.房产市场价格

【答案】C
【解析】对于非出租的房产，以房产原值一次減除10%~30%后的余值为计税依据，具体減除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。