《房地产交易制度政策》—章节练习


12、下列不属于不动产登记目的的是（）。
A、保护不动产权利人的合法权益
B、保障不动产交易安全
C、減少交易成本
D、利于国家对不动产进行宏观调控

13、根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
A、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C、不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D、不动产登记簿是物权归属和内容的根据

14、根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（）。
A、不动产权属证书
B、他项权证书
C、不动产登记证明
D、不动产登记簿

15、（）是物权的公示最主要的方法。
A、交付
B、占有
C、登记
D、合意

16、李某父亲于 2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿：3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。
A、3月5日
B、3月20日
C、3月22日
D、3月23日

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。
A、必要时可以实地查看
B、如实、及时登记有关事项
C、查验申请人提供的权属证明
D、就有关的登记事项询问申请人
E、对申请登记的不动产进行评估

2、国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记。
A、地下建筑物
B、矿产资源
C、人工填海
D、耕地
E、荒地

3、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。
A、权利登记制
B、产权登记制
C、托伦斯登记制
D、契据登记制
E、立案登记制

4、契据登记制度的主要特点包括（）。
A、只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
B、登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三
人
C、登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
D、登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
E、法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

5、不动产权利登记制度的主要特点包括（）。
A、登记权利的现状
B、登记机构对登记申请采取形式审查
C、登记没有公信力
D、对抗善意第三人
E、在法律上有绝对的效力

6、不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（）。
A、不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力
B、已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
C、登记不采取强制性制度
D、权利人取得登记簿副本
E、登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

7、不动产登记的目的包括（）。
A、保护不动产权利人的合法权益
B、为房地产管理奠定基础
C、保障交易安全
D、保证住房制度改革的顺利实施
E、利于国家的宏观调控

8.凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。
A、地役权