《房地产交易制度政策》—章节练习


同时办理入网手续和网上用户认证
D、存量房进行合同网签有效地避免了”一房两卖”、”吃差价”、合同不规范等风险

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（）。
A、买卖双方协商合同的相关条款内容
B、卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写 买卖合同的有关内容
C、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作《存量房买卖合同》的附件 一并提交到系统中
D、操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E、当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

2、大力推进合同网签信息共享的主要内容有（）。
A、全面推进房地产涉税信息共享
B、切实强化部门信息集成共用
C、着力推动房屋代码采集应用
D、积极推行同部门业务联办
E、大力提升行业信息管理水平

参考答案
单选题
C、A 多选题 ACE. ABC

第五节 交易资金监管
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。
A、交易结算资金专用存款账户
B、商业银行交易结算资金专用存款账户
C、客户交易结算资金子账户
D、中国银行交易结算资金专用存款账户

2、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所 有权属于（）。
A、交易当事人
B、房地产经纪机构
C、交易保证机构
D、房地产经纪人员

3、交易结算资金的所有权属于（）。
A、房地产经纪机构
B、交易当事人
C、交易保证机构
D、交易结算资金账户开立银行

4、将违规的互联网金融从业机构列入（）。
A、严重违法失信企业名单
B、停业整顿名单
C、征信系统违法记录

1、统一格式的《商品房预售款监管协议》由（）签订。
A、开发企业
B、商业银行
C、房产局
D、房地产经纪机构
E、工商行政管理局

2、关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（）。
A、交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
B、房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C、交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D、交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E、房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款帐户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

3、规范购房融资行，加强房地产领域反洗钱工作要求（）建立联动工作机制。
A、各地房地产管理部门
B、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C、地方金融监管部门
D、中国人民银行
E、银监会各派出机构

参考答案
单选题
A. A. B. D
多选题
ABC, CDE, ACDE