物业租售是近年来新兴的行业，许多物业公司为降低小区空置率而开展此项业务。在合作分成方面，行业通常采用以下模式：

房屋租赁业务中，租售公司一般收取相当于一个月租金的佣金，其中40%作为员工提成。对于新房销售业务，公司收取房屋总价1%的佣金，员工可获得其中的50%作为提成。二手房销售业务的佣金标准为房屋总价的2%-3%，员工提成比例为30%-40%。

这些分成方案为行业普遍做法，具体执行可根据实际情况调整。物业租售业务通过合理的分成机制，既能激励员工积极性，又能保障公司收益，实现双赢。