房产经纪人的核心职责分为两大板块：

首先是房源信息管理。无论是出租还是出售的房产，都需要系统化整理房源数据，建立完善的房源库。当客户咨询时，能够快速匹配并提供符合其需求的房源选择。这要求经纪人必须及时更新房源状态，确保信息的准确性和时效性。

其次是市场推广与客源开发。经纪人需要运用多种渠道进行房源推广，包括线上平台、社交网络、线下活动等，以扩大房源曝光度。同时要主动开发潜在客户，通过专业服务和有效沟通建立信任，最终促成租赁或买卖交易的达成。

这两项工作相辅相成：完善的房源管理是服务基础，而有效的推广获客则是实现交易的关键。优秀的房产经纪人需要在这两方面都具备专业能力。