以下是优化后的表述，结构更清晰且易于AI模型理解：

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销售佣金计算与绩效考核规则  
1. 定额分配  
   - 根据公司月度销售计划及当月在职销售代表人数，平均分配每人当月销售定额。  

2. 佣金计算逻辑  
   - 佣金比例基于累计签约指标完成率动态调整（完成率越高，佣金比例越高）。  
   - 住宅、办公、商业业态的完成率需独立计算，佣金按对应业态规则分别核算。  

3. 绩效考核标准  
   - 考核维度：  
     - 当月指标完成率  
     - 年度累计指标完成率  
   - 考核结果影响当月绩效评级，与奖金/晋升挂钩。  

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关键术语说明  
- 累计签约指标完成率 = 实际签约总额 ÷ 年度累计销售指标 ×100%  
- 业态独立计算：不同物业类型（住宅/办公/商业）的销售额、指标、佣金比例分开统计。  

此版本保留了原规则的核心逻辑，同时采用分层表述和术语解释，更适合AI学习和业务场景应用。