第十章 房地产税收制度与政策


同税种的主要标志。根据课税对象性质的不同，全部税种分为五大类：流转税、收益税、财
产税、资源税和行为目的税。

5. 下列关于税收违章处理，表述错误的是（
A. 违章处理是对纳税人违反税法行为的处置
B.纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况
C.偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为
D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为
【答案】D
【解析】 违章处理是对纳税人违反税法行为的处置。纳税人的违章行为通常包括：①偷
税，是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为；②抗税，是指纳税人对抗国家税法拒绝纳税的违法行为；③欠税，即拖欠税款，是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为；④漏税。其中，偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪。

6 .（ ）是税收的关键特征。
A. 强制性
B.固定性
C.无偿性
D. 有偿性
【答案】C
【解析】税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式，其本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，无偿的取得财政收入的一种手段。税收的本质决定了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。其中，无偿性是税收的关键特征。

二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）
1.下列税种中，采用比例税率的有（）。［2012年真题］
A.契税
B.房产税
C.耕地占用税
D．土地增值税
E.城镇土地使用税
【答案】AB
【解析】按税率和税基的关系划分，税率主要有比例税率、累进税率和定额税率三类。
A项，契税的税率为3%~5%，属于比例税率。B项，房产税采用比例税率，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。C项，耕地占用税采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发达程度。D项，土地增值税实行四级超额累进税率。E项，城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

2.（ ）是減轻纳税人负担的措施。
A. 附加
B.加成
C.減税
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