以下是房地产常用名词术语解释：

房地产基础概念

1. 房产：房屋产权的简称。

2. 地产：指土地财产。

3. 房地产：房产和地产的总称，是不动产。

4. 房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5. 土地所有权：国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

土地相关术语

6. 集体土地：农村集体所有的土地。

7. 征用土地：国家为公共利益依法对集体土地实行征用。

8. 土地使用权出让：国家以协议、招标、拍卖等方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者支付出让金。

9. 土地使用权转让：土地使用者通过出售、交换、赠与和继承等方式将土地使用权再转移。

10. 熟地：已完成三通一平或七通一平，具备开发条件的土地。

房屋类型术语

11. 商品房：专门用以买卖的房屋。

12. 商住房：可用于住家也可用于办公的商品房。

13. 集资房：单位统一筹集客户资金建造的房屋，通常只有整栋的一张产权证。

14. 安居房：以中低收入家庭住房困难户为供应对象，按国家住宅建设标准建设的普通住宅。

15. 跃层：一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。

建筑结构与部件术语

16. 框架结构：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。

17. 承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏。

18. 非承重墙：一般仅承受自重的墙。

19. 剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙。

20. 天花板：室内顶部楼板。

房屋面积术语

21. 建筑面积：建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

22. 套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

23. 公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用的建筑面积，如电梯井、楼梯间等。

24. 容积率：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

25. 建筑密度：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

房屋交易术语

26. 期房：项目刚开发或处于开发阶段，消费者购买时不具备即买即可入住条件的商品房。

27. 现房：项目完全建成，经验收合格，消费者购买时具备即买即可入住条件的商品房。

28. 商品房预售：房地产尚未建成时，经销商取得买受人定金后将期房出售。

29. 商品房现售：房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

30. 二手房：再次进行买卖交易的住房。

房屋配套设施术语

31. 三通一平：水通、电通、路通、场地平整。

32. 七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。

33. 物业管理：对房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务等的管理。

34. 公共能耗：小区共用部位、设备和公共设施在公共性服务中发生的水、电、煤等能源消耗。

35. 公共能耗费：因公共能耗产生的费用，由全体业主承担。

户型与布局术语

36. 单元式住宅：多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式，每个楼梯控制的面积为一个居住单元。

37. 一梯几户：一个单元里平层的户数。

38. 房型（户型）：一套住宅由多少卧、厅、厨、卫等组成的总称。

39. 面积配比：各种房型面积在项目或单元中所占比例。

40. 房型配比：各种房型在项目或单元中所占的比例。

其他术语

41. 印花税：对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

42. 契税：在土地、房屋不动产所有权发生转移时，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。

43. 五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证。

44. 两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

45. 阁楼：位于房屋坡屋顶下部的房间。

以上只是部分房地产常用名词解释，实际工作中还会遇到更多细分和专业的术语，需要不断学习和积累。如果你还想了解其他方面的内容，可以关注我们保持互动哦。